Автор: Россияне всё чаще присматриваются к белорусской столице — и дело не только в геополитике. Депутат Госдумы Андрей Свинцов в интервью «Газете.Ru» назвал покупку квартир в Минске «рядовым явлением». По его словам, соотечественников привлекают две вещи: низкая стоимость жизни и качественные продукты, которые в Беларуси объективно дешевле и, по ощущениям многих, натуральнее.
Цифры говорят сами за себя. Только за март 2026 года граждане РФ оформили 126 сделок купли-продажи жилья в Минске — это данные Национального кадастрового агентства Белоруссии. Доля российских покупателей достигла 10% на столичном рынке недвижимости. Причём, как отмечает эксперт Наталья Литовская, речь идёт не об эпизодическом всплеске, а о стабильном интересе.
Почему именно Минск, а не, скажем, Сочи или Калининград? Свинцов выделяет три ключевых фактора.
Первый — цена. Квартиры в белорусской столице в пересчёте на рубли стоят заметно дешевле, чем в крупных российских городах-миллионниках. При этом уровень жизни — сопоставимый, а коммунальные платежи ниже.
Второй — закрытые рынки. После того как для россиян «захлопнулись» многие международные направления, появился запрос на альтернативное жильё «вдали от привычных мест». Не обязательно переезжать насовсем — достаточно иметь вторую квартиру или дом, где можно переждать или работать удалённо.
Третий — союзное государство. Россия и Беларусь — фактически единая территория с внутренними паспортами, без виз и границ. Переезд не требует бюрократических сложностей, а ментальная близость делает адаптацию незаметной.
Депутат привёл показательный пример: двое его знакомых перебрались в Беларусь, сохранив удалённую работу в российских компаниях с московскими зарплатами. При местных ценах они могут позволить себе жильё и уровень комфорта, который в Москве или Питере был бы им не по карману.
При этом Свинцов категорически против термина «массовая миграция». По его словам, речь идёт о горизонтальной мобильности — перемещениях внутри единого пространства, когда люди едут «из региона в регион, из России в Беларусь и обратно». Он назвал это «абсолютно нормальной практикой» и выразил понимание: жизнь в России подорожала, а в Беларуси при сопоставимом качестве она остаётся экономически комфортнее.
Ожидает ли нас лавинообразный отток соотечественников? Свинцов сомневается. Устойчивым трендом это не станет, но определённая категория — прежде всего молодые удалёнщики с высокими зарплатами из Москвы и Петербурга — вполне осознанно выберет Минск или Гомель. «Хорошо, что люди не уезжают далеко, а находятся рядом», — резюмировал парламентарий.
Резюме для тех, кто думает о переезде: белорусская недвижимость сегодня — это не столько «бегство», сколько рациональный арбитраж между ценами, качеством жизни и географической близостью. И 126 сделок за месяц — только начало.
